土地承包经营权纠纷 （2014）哈民一民终字第483号

涉案争议的土地，原由王臣承包，其于2011年9月5日与武金花签订土地转包合同后，又于2011年12月23日，以转让的形式，与赵利签订了土地转让合同，并经土地管理部门第一良种场办理了土地转让手续，由赵利与第一良种场重新签订了土地承包合同。从上述情况看，王臣在其与武金花的土地转包合同未依法解除的情况下，又与赵利签订土地转让合同，引发诸多纠纷及本案诉讼。现本案各方争议的主要焦点问题是土地转让（转包）合同的效力以及赵利、刘宝库诉请赔偿损失数额的认定问题。王臣与赵利签订的土地转让合同，是双方的真实意思表示，且经过土地管理部门同意并变更土地承包人为赵利，应认定合法有效，一审判决对此认定正确。王臣与武金花签订的土地转包合同，并未实际履行，双方发生纠纷以后，武金花作出同意解除合同的意思表示，在一审法院庭审期间和庭后的调查询问中，武金花也均明确表示“给付13000元，同意解除合同”，一审法院从解决各方争议的实际问题角度考虑，根据武金花、王臣双方的意思表示，判决由王臣给付武金花13000元土地转包费用及土地投入款，并解除武金花与王臣签订的土地转包合同，完全满足武金花同时也包括王臣在目前各方对涉案争议土地承

涉案争议的土地，原由王臣承包，其于2011年9月5日与武金花签订土地转包合同后，又于2011年12月23日，以转让的形式，与赵利签订了土地转让合同，并经土地管理部门第一良种场办理了土地转让手续，由赵利与第一良种场重新签订了土地承包合同。从上述情况看，王臣在其与武金花的土地转包合同未依法解除的情况下，又与赵利签订土地转让合同，引发诸多纠纷及本案诉讼。现本案各方争议的主要焦点问题是土地转让（转包）合同的效力以及赵利、刘宝库诉请赔偿损失数额的认定问题。王臣与赵利签订的土地转让合同，是双方的真实意思表示，且经过土地管理部门同意并变更土地承包人为赵利，应认定合法有效，一审判决对此认定正确。王臣与武金花签

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民一民终字第483号上诉人（原审原告）赵利，男，1973年9月9日出生，汉族，农民，住黑龙江省木兰县。委托代理人柏占国，男，1958年10月20日出生，汉族，木兰县木兰镇法律服务所法律工作者，住黑龙江省木兰县。上诉人（原审原告）刘宝库，男，1967年8月14日出生，汉族，农民，住黑龙江省木兰县。委托代理人甄士梅，女，1967年2月27日出……