居间合同纠纷 （2016）川01民终6112号

根据中原物业公司陈述和顾长德、徐艳萍答辩，双方争议焦点：顾长德、徐艳萍是否应向中原物业公司支付居间服务费16000元？案涉《房屋转让合约》系当事人真实意思表示，内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。就居间服务费的支付问题，双方明确约定基于经纪方已提供服务，卖方同意支付经纪方服务费16000元，故对中原物业公司的该项诉讼请求，一审法院予以支持。顾长德辩称，涉案房产系顾长德个人所有，且未委托其妻徐艳萍签署《房屋转让合约》，徐艳萍无权处置该房产，其所签订的《房屋转让合约》无效，故请求驳回中原物业公司的诉讼请求，一审法院认为，虽然案涉房产系顾长德个人财产，但徐艳萍与顾长德系夫妻关系，一方面徐艳萍在签署《房屋转让合约》前向中原物业公司（经纪方）及买方（尹华清）提供《结婚证》《房产证》《授权委托书》，在《房屋转让合约》中承诺上述材料的真实性，并承担由此产生的法律后果；另一方面，即使顾长德未委托徐艳萍签署《房屋转让合约》，一审法院当庭询问，顾长德未授权徐艳萍签署房屋转让合约，委托合同可能是徐艳萍自己填写的，在徐艳萍告知签署《房屋转让合约》后，积极与案外人购房者家属沟通、协商，对徐艳萍

根据中原物业公司陈述和顾长德、徐艳萍答辩，双方争议焦点：顾长德、徐艳萍是否应向中原物业公司支付居间服务费16000元？案涉《房屋转让合约》系当事人真实意思表示，内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。就居间服务费的支付问题，双方明确约定基于经纪方已提供服务，卖方同意支付经纪方服务费16000元，故对中原物业公司的该项诉讼请求，一审法院予以支持。顾长德辩称，涉案房产系顾长德个人所有，且未委托其妻徐艳萍签署《房屋转让合约》，徐艳萍无权处置该房产，其所签订的《房屋转让合约》无效，故请求驳回中原物业公司的诉讼请求，一审法院认为，虽然案涉房产系顾长德个人财产，但徐艳萍与顾长德系夫妻关系，一

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终6112号上诉人（原审被告）：顾长德，男，1967年1月3日出生，汉族，住成都市锦江区。委托诉讼代理人：雷波，四川衡平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：四川中原物业顾问有限公司，住所地四川省成都市锦江区。法定代表人：庄泽宝。委托诉讼代理人：黄海，男，1988年7月30日出生，汉族，住四川省仪陇县。系该公司工作人员。原审被告：徐艳萍……