物权保护纠纷 （2010）浙绍民终字第191号

原告绍兴市新民热电有限公司与被告吕国栋签订的租房协议系双方真实意思表示，协议内容未违反法律规定，应视为合法有效。鉴于被告已脱离原告单位，现根据租房协议第八条的规定，原告要求被告腾退所租住房，理由正当，依法予以支持。对被告提出要求驳回原告诉讼请求的辩称，因缺乏事实与法律依据，该院不予支持。另对被告提出同意支付原告1年租金，不同意缴纳起租之日至本案受理之日止的租金的主张，因原告在诉讼中已放弃要求被告支付租金的请求，故该院对原告此请求不作判定。另被告虽在诉讼中提到其租住的住房装修款折算问题，因被告放弃评估，故本案不予一并处理。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，判决如下：被告吕国栋应于本判决生效之日起三十日内将其使用的绍兴市新民热电有限公司家属宿舍B幢106室及车库3-07腾空归还给原告绍兴市新民热电有限公司。案件受理费130元，由原告负担50元，被告负担80元。于本判决生效后三十日内付清。原审判决作出后，上诉人吕国栋不服，提起上诉称：原审法院对案件的事实认定错误。上诉人是与城东热电厂订立的《租房协议书》而不是与被上诉人订立。被上诉人提供的证明、公告、会议纪要只能证明城东热电厂

原告绍兴市新民热电有限公司与被告吕国栋签订的租房协议系双方真实意思表示，协议内容未违反法律规定，应视为合法有效。鉴于被告已脱离原告单位，现根据租房协议第八条的规定，原告要求被告腾退所租住房，理由正当，依法予以支持。对被告提出要求驳回原告诉讼请求的辩称，因缺乏事实与法律依据，该院不予支持。另对被告提出同意支付原告1年租金，不同意缴纳起租之日至本案受理之日止的租金的主张，因原告在诉讼中已放弃要求被告支付租金的请求，故该院对原告此请求不作判定。另被告虽在诉讼中提到其租住的住房装修款折算问题，因被告放弃评估，故本案不予一并处理。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，判决如下：被告吕国栋应于

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙绍民终字第191号上诉人（原审被告）吕国栋。委托代理人（特别授权代理）李新江。委托代理人（特别授权代理）张正樑。被上诉人（原审原告）绍兴市新民热电有限公司。法定代表人陈曦。委托代理人（特别授权代理）虞伟庆、楼寒霜。上诉人吕国栋为与被上诉人绍兴市新民热电有限公司物权保护纠纷一案，不服浙江省绍兴市越城区人民法院（2009）绍越民初字第2831号民……