合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）内25民终563号

原告与被告系合作关系，应当按照合伙出资比例承担风险，分配收益，被告郑志亮、毛俊青与第三人张智、杨文琴合作开发原、被告及案外人郑宝杰依法取得使用权的土地，签订《房地产合伙开发合同》系当事人真实意思表示，约定内容不违反法律法规强制性规定，本院对该合同的效力予以确认。按照合同约定”郑志亮综合楼”一、二层商业楼计870平方米，作为第三人张智、杨文琴使用土地的价款，已经被原告、被告和案外人郑宝杰协商分配，但被告郑志亮未按时为原告郑秀果办理过户手续，被告答辩意见无事实依据，本院对原告要求被告办理过户手续的诉讼请求予以支持。被告毛俊青不是诉争房产的共有权人，因此不承担过户义务。再分配870平方米商业楼过程中，原告、被告及案外人郑宝杰均同意将其中一套出售，所得价款也已经被三人均分，原告在已分得两套计253．22平方米商业房后再行要求被告补齐约定所差平米数没有事实依据，对原告此项请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四的规定，判决如下：一、被告郑志亮于本判决生效后十日内，为原告郑秀果办理锡市房权证2012字第1001××××和锡市房权证20

原告与被告系合作关系，应当按照合伙出资比例承担风险，分配收益，被告郑志亮、毛俊青与第三人张智、杨文琴合作开发原、被告及案外人郑宝杰依法取得使用权的土地，签订《房地产合伙开发合同》系当事人真实意思表示，约定内容不违反法律法规强制性规定，本院对该合同的效力予以确认。按照合同约定”郑志亮综合楼”一、二层商业楼计870平方米，作为第三人张智、杨文琴使用土地的价款，已经被原告、被告和案外人郑宝杰协商分配，但被告郑志亮未按时为原告郑秀果办理过户手续，被告答辩意见无事实依据，本院对原告要求被告办理过户手续的诉讼请求予以支持。被告毛俊青不是诉争房产的共有权人，因此不承担过户义务。再分配870平方米商业楼过程中

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内25民终563号上诉人(一审被告)郑志亮，男，汉族，1957年7月1日出生，无职业，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。上诉人(一审被告)毛俊青，女，汉族，1964年1月25日出生，无职业，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。被上诉人(一审原告)郑秀果，女，汉族，1964年12月23日出生，无职业，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林……