居间合同纠纷 （2014）乌中民一终字第869号

依照合同法第四百二十四条，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，根据桑都哈什·哈力汗与海晨公司签订的买卖斡旋金协议，符合法律关于居间报酬的规定，据此，本院认定桑都哈什·哈力汗2011年5月27日支付海晨公司的斡旋金9000元系居间报酬。根据合同法第四百二十七条，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。本案中，海晨公司做为居间人未能举证证明其向桑都哈什·哈力汗即委托人报告了订立购房合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，故其预先收取的居间费用9000元应予退还。李芳系履行职务行为，在本案中不承担责任。根据查明的事实，桑都哈什·哈力汗支付的9000元并非购房款或购房定金，而是预付的居间费用，故本院对其诉讼请求中的合理部分，予以支持。遂判决，一、新疆海晨信息科技有限公司退还桑都哈什·哈力汗居间报酬9000元；二、驳回桑都哈什·哈力汗对新疆海晨信息科技有限公司的其他诉讼请求；三、驳回桑都哈什·哈力汗对李芳的诉讼请求。一审宣判后，海晨公司不服原审判决上诉称：原审法院适用法律错误，本案中被上诉人交付的9000元系定金，而非居间费。该款已

依照合同法第四百二十四条，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，根据桑都哈什·哈力汗与海晨公司签订的买卖斡旋金协议，符合法律关于居间报酬的规定，据此，本院认定桑都哈什·哈力汗2011年5月27日支付海晨公司的斡旋金9000元系居间报酬。根据合同法第四百二十七条，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。本案中，海晨公司做为居间人未能举证证明其向桑都哈什·哈力汗即委托人报告了订立购房合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，故其预先收取的居间费用9000元应予退还。李芳系履行职务行为，在本案中不承担责任。根据查明的事实，桑都哈什·哈力汗支

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民一终字第869号上诉人（原审被告）：新疆海晨信息科技有限公司，法定代表人：于晓晨，该公司经理。委托代理人：马艳。被上诉人（原审原告）：桑都哈什·哈力汗。被上诉人（原审被告）：李芳。上诉人新疆海晨信息科技有限公司（以下简称海晨公司）因与被上诉人桑都哈什·哈力汗、李芳居间合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市沙依巴克人民法院（2014）沙……