农业承包合同纠纷 （2019）琼97民终2410号

生效裁判文书已认定《转包土地协议书》为有效协议，蔡清、韩亚六双方应根据协议的约定履行合同，不得擅自变更或解除合同。蔡清主张韩亚六未依约缴纳土地承包金，经催告后仍未缴纳，应解除《转包土地协议书》，但韩亚六于2016年9月2日向蔡清邮寄《请求收取土地承包金的告知书》，蔡清拒收；蔡清以公告的形式向韩亚六催缴土地承包金，但公告是基于不知道对方当事人的具体地址及联系方式的前提下才能使用，蔡清清楚知道韩亚六具体地址及联系方式，仍以公告的形式催缴土地承包金，有躲避收取土地承包金的嫌疑，不应认定蔡清已经进行催告，因此，蔡清的该项主张一审法院不予采纳。蔡清主张涉案土地承包金过低对蔡清显失公平，要求解除《转包土地协议书》，并向一审法院提交《海南省国营龙江农场关于印发农业用地承包租赁基本地价的通知》《土地转包合同书》《土地租用协议》作为证据予以佐证，但上述证据无法证实涉案土地承包金过低，因此，蔡清应承担举证不能的法律后果，故蔡清的该项主张一审法院不予采纳。综上，蔡清主张解除《转包土地协议书》，并要求韩亚六归还涉案土地，自行清除土地上的附属物，恢复土地原状的诉讼请求，一审法院不予支持。蔡清主张韩亚六支付从20

生效裁判文书已认定《转包土地协议书》为有效协议，蔡清、韩亚六双方应根据协议的约定履行合同，不得擅自变更或解除合同。蔡清主张韩亚六未依约缴纳土地承包金，经催告后仍未缴纳，应解除《转包土地协议书》，但韩亚六于2016年9月2日向蔡清邮寄《请求收取土地承包金的告知书》，蔡清拒收；蔡清以公告的形式向韩亚六催缴土地承包金，但公告是基于不知道对方当事人的具体地址及联系方式的前提下才能使用，蔡清清楚知道韩亚六具体地址及联系方式，仍以公告的形式催缴土地承包金，有躲避收取土地承包金的嫌疑，不应认定蔡清已经进行催告，因此，蔡清的该项主张一审法院不予采纳。蔡清主张涉案土地承包金过低对蔡清显失公平，要求解除《转包土地

海南省第二中级人民法院民事判决书(2019)琼97民终2410号海南省第二中级人民法院民事判决书（2019）琼97民终2410号上诉人（原审原告）：蔡清，男，1960年11月30日出生，汉族，现住海南省白沙县。委托诉讼代理人：肖遂康，河南风驰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韩亚六，男，1958年10月31日出生，汉族，现住海口市。委托诉讼代理人：高俊伟，北京盈科（海口）律师事务所律师。上诉人……