物业服务合同纠纷 （2019）黔0522民初2199号
裁判要旨
物业服务合同作为等价有偿的民事合同，物业服务企业按约定通过对所承接的小区的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理小区内的环境卫生和相关秩序的活动从而获取相应的利益，而接受物业管理业务的小区业主通过支付一定的物业费，获得物业管理企业提供的物业服务从而使生活质量得到改善、提高。 根据《物业管理条例》第四十一条：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。” 第六条：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。” 的规定，被告张军、袁琳作为居住在该小区的业主，已经接受了原告乐清物业黔西分公司的相关物业服务，就有义务按时交纳物业费。 本院认为，结合实际，作为物业服务更侧重于提供服务，物业服务企业在从事物业管理服务中涉及
摘要
乐清嘉和物业管理有限公司黔西分公司与张军、袁琳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省黔西县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0522民初2199号原告：乐清嘉和物业管理有限公司黔西分公司，住所地贵州省毕节市黔西县文峰街道滨河湾小区一单元28层1号，统一社会信用代码：91520522MA6DMPFB3F。 负责人：康微微，系该公司总经理。 被告：张军，男，1970年10月22日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。 被告：袁琳，女，1974年4月30日出生，汉族，……