房屋买卖合同纠纷 （2018）吉01民终2082号
裁判要旨
1.关于解除合同。张玉艳诉请解除与龙宸公司于2013年2月26日签订的三份认购协议。龙宸公司针对解除合同的诉请本身并无异议仅是认为合同已经解除，且上述三份合同均已无法继续履行，张玉艳诉请解除合同，有事实及法律依据，予以支持。2.关于张玉艳诉请由万信公司及龙宸公司共同返还购房款719100元。首先，张玉艳系将上述房款交予龙宸公司，龙宸公司对此予以认可，张玉艳与万信公司之间并不存在任何合同关系或与本案房屋有关的钱款往来。一审庭审中龙宸公司亦认可没有将上述房款交与万信公司，故张玉艳诉请万信公司返还购房款，没有事实及法律依据，不予支持。关于龙宸公司抗辩称已经向张玉艳返还购房款，由于龙宸公司所提供向张玉艳的汇款凭证均为案外人向张玉艳汇款，龙宸公司称系其委托案外人转款，但并未提供任何证据，张玉艳对此亦不予认可，且转款数额与本案房款并不相符，故龙宸公司的该项抗辩，没有事实及法律依据，不予支持。龙宸公司应当向张玉艳返还购房款719100元。3.关于张玉艳的利息及违约金主张。由于张玉艳与龙宸公司之间签订的协议书中已经明确约定了违约条款，即如果龙宸公司逾期交付房屋，应当按照张玉艳所交纳的总房款的日万分之一
摘要
张玉艳与吉林省万信房地产开发有限公司、吉林省龙宸房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终2082号上诉人（原审被告）：吉林省龙宸房地产经纪有限公司，住所：长春市二道区经纬南路709万科上东区21号楼101室。法定代表人：龙宝峰，该公司经理。委托诉讼代理人：李嫦艳，吉林迪锐律师事务所律师。上诉人（原审原告）:张玉艳，女，汉族，1971年1月24日生，住长春市南关区。委托诉讼代理人：罗书男，吉林敦宜律师事务所律师。被上诉人（……