商品房销售合同纠纷 （2015）湛中法民一终字第104号

本案系商品房买卖合同纠纷。根据富虹公司的上诉理由及孙建红的答辩意见，本案当事人二审争议的焦点是：富虹公司应否支付半年存款利息及赔偿逾期支付款项的利息给孙建红。本案中，孙建红与富虹公司签订的《购房意向书》是双方的真实意思表示，且内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”的规定，该《购房意向书》依法成立并生效，应受法律保护。《购房意向书》中载明：富虹公司未能于2014年7月1日前将涉案房屋解封，孙建红有权退房，该公司于7日内退还孙建红所缴纳的房款并支付半年存款利息（以中国人民银行发布的存款利率为准）。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，富虹公司未能在约定期限内将涉案的1703房解封，富虹

本案系商品房买卖合同纠纷。根据富虹公司的上诉理由及孙建红的答辩意见，本案当事人二审争议的焦点是：富虹公司应否支付半年存款利息及赔偿逾期支付款项的利息给孙建红。本案中，孙建红与富虹公司签订的《购房意向书》是双方的真实意思表示，且内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”的规定，该《购房意向书》依法成立并生效，应受法律保护。《购房意向书》中载明：富虹公司未能于2014年7月1日前将涉案房屋解封，孙建红有权退房，该公司于7日内退还孙建

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）湛中法民一终字第104号上诉人（原审被告）：湛江富虹房地产开发有限公司。法定代表人：赵庆森，该公司总经理。委托代理人：于敏。被上诉人（原审原告）：孙建红。上诉人湛江富虹房地产开发有限公司（以下简称“富虹公司”）因与被上诉人孙建红商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省湛江市赤坎区人民法院（2014）湛赤法民二初字第150号民事判决，向本院提起上诉。本……