财产损害赔偿纠纷 （2021）苏03民终4578号

花仲兵主张其房屋损失系消防水箱爆裂和房屋质量问题共同导致，但消防水箱根据相关法律及合同约定，归涉案房屋所在楼栋全体业主所有。基于涉案房屋所在楼栋全体业主所有的消防水箱爆裂导致的房屋损失系侵权法律关系调整的范畴，基于房屋质量问题系合同法律关系调整的范畴，二者系不同的法律关系，所涉主体、性质亦完全不同，无法在同一案件中予以处理。经依法释明后，花仲兵仍坚持对其诉讼请求不予选择和明确，系诉讼请求不明，依法裁定驳回其起诉。另，根据《商品房买卖合同》约定及所附房屋平面图，涉案房屋为七套具有独立使用功能和空间的房屋，而水箱爆裂时涉案房屋实际为内部打通的一处房屋，花仲兵虽主张润安公司交付涉案房屋时即将七套房屋内部打通为一处，但对此未能提供证据予以证明。因房屋结构改变，涉案房屋现状存在影响房屋安全性的可能，在未明确房屋结构改变是否符合相关规定和安全性的前提下，亦不宜予以处理。一审遂判决：驳回花仲兵的起诉。案件受理费1586元，退还花仲兵；鉴定费7800元，由花仲兵负担。本案二审的争议焦点为：本案是否属于人民法院民事诉讼的受案范围。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，起诉必须符

花仲兵主张其房屋损失系消防水箱爆裂和房屋质量问题共同导致，但消防水箱根据相关法律及合同约定，归涉案房屋所在楼栋全体业主所有。基于涉案房屋所在楼栋全体业主所有的消防水箱爆裂导致的房屋损失系侵权法律关系调整的范畴，基于房屋质量问题系合同法律关系调整的范畴，二者系不同的法律关系，所涉主体、性质亦完全不同，无法在同一案件中予以处理。经依法释明后，花仲兵仍坚持对其诉讼请求不予选择和明确，系诉讼请求不明，依法裁定驳回其起诉。另，根据《商品房买卖合同》约定及所附房屋平面图，涉案房屋为七套具有独立使用功能和空间的房屋，而水箱爆裂时涉案房屋实际为内部打通的一处房屋，花仲兵虽主张润安公司交付涉案房屋时即将七套房屋

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏03民终4578号上诉人（原审原告）：花仲兵，男，1980年2月5日出生，汉族，住徐州市。委托诉讼代理人：魏然，江苏智临律师事务所律师。委托诉讼代理人：张曼，江苏智临律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：江苏润安置业有限公司，住所地徐州市鼓楼区和信广场二期商办综合楼1号楼3-1916。法定代表人：朱孝珠，该公司总经理。委托诉讼代理人：侯琳……