建设工程施工合同纠纷 （2014）三中民终字第03291号

当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。本案中，城建亚泰公司和桑尼摩尔公司于2007年10月22日向建设行政管理部门备案的《建设工程施工合同》应为双方结算工程价款的依据。涉案装修工程已于2008年6月投入使用，现亦已超过合同约定的两年质保期，故桑尼摩尔公司应支付城建亚泰公司全额工程款。参考鉴定机构出具的工程造价鉴定意见，法院酌定涉案工程总价为1950万元。鉴于城建亚泰公司曾认可借款单中的253040元为已付工程款，故扣除桑尼摩尔公司已支付的工程款4303040元（包括工程借款），桑尼摩尔公司还应支付城建亚泰公司工程款差额15196960元。因工程存在大量洽商变更，桑尼摩尔公司主张因城建亚泰公司原因拖延工期，依据不足，法院不予采信。涉案工程于2007年9月11日已经开工，双方于2007年10月22日签订的《建设工程施工合同》中约定于开工日前7日支付合同额30%的预付款，显然无法按期履行，该条款存在瑕疵，城建亚泰公司据此约定要求桑尼摩尔公司支付自2007年9月4日起的逾期付款利息，法院不予支持。桑尼摩

当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。本案中，城建亚泰公司和桑尼摩尔公司于2007年10月22日向建设行政管理部门备案的《建设工程施工合同》应为双方结算工程价款的依据。涉案装修工程已于2008年6月投入使用，现亦已超过合同约定的两年质保期，故桑尼摩尔公司应支付城建亚泰公司全额工程款。参考鉴定机构出具的工程造价鉴定意见，法院酌定涉案工程总价为1950万元。鉴于城建亚泰公司曾认可借款单中的253040元为已付工程款，故扣除桑尼摩尔公司已支付的工程款4303040元（包括工程借款），桑尼摩尔公司还应支付城建亚

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第03291号上诉人（原审被告）桑尼摩尔（北京）国际儿童发展中心有限公司，住所地北京市朝阳区太阳宫中路10号。法定代表人石向辉，执行董事。委托代理人钟欢欢，女，1981年11月21日出生，桑尼摩尔（北京）国际儿童发展中心有限公司法务专员。被上诉人（原审原告）北京城建亚泰建设集团有限公司，住所地北京市朝阳区东土城路九号。法定代表人曹国章，……