（2018）闽01执异67号
裁判要旨
竞买人的行为已构成悔拍，保证金不予退还。竞买人福建中浙投资有限公司对此提出书面异议。另查，本案拍卖的房产及土地使用权截止至拍卖成交日，其土地权利登记仍为工业、商业用途，执行法院在拍卖公告及拍卖须知中披露的土地用途与权证登记载明的一致，并强调拍卖标的以实物现状为准，执行法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任等。本院认为，本宗拍卖活动，执行法院对拍卖标的的现状及可能存在的风险，已履行了提示、告知义务，并提供充分的展示、咨询酝酿时间，竞卖人最终将自身的误解后果归责于执行法院未尽瑕疵披露的理由不能成立，故执行法院认定竞买人福建中浙投资有限公司行为构成悔拍，并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下：驳回利害关系人福建中浙投资有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向福建省高级人民法院申请复议。审判长 林榕生审判员 邱灿明审判员 高德辉二〇一八年七月二日书记员 游瑞杨附本裁定引用的相关法律条文：中华人民共和国民事诉讼法第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违
摘要
福建中浙投资有限公司、招商银行股份有限公司福州江滨支行金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)闽01执异67号异议人（利害关系人）：福建中浙投资有限公司，住所地福建省福州市台江区南园路19号苍霞新城嘉和苑6－7座连体二层232座。统一社会信用代码91350100MA31E1YN74。法定代表人：董加余。委托诉讼代理人：陈婷，国浩律师（福州）事务所律师。申请执行人：招商银行股份有限公司福州江滨支行，住所地福建省福州市台江区八一七中路群升国……