（2018）粤07执复26号

本案是拍卖竞得者对执行行为提出书面异议。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（以下简称《规定》）第十二条规定：“……拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖三十日前公告”；第二十四条规定：“拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还……悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买”。本案中，开平法院发出公告的时间为2017年10月11日，拍卖开始时间为2017年11月11日10时，符合上述《规定》第十二条的规定。此外，开平法院发出的《房地产司法拍卖估价报告》已经对拍卖标的物的现状作了祥实说明和风险告知。竞买人经阅读拍卖公告及涉案《房地产司法拍卖估价报告》后，即使其在竞买前未按提示到实地看样，亦视为其对拍卖标的实物现状的确认。司徒设维在竞得涉案铺位后，未按规定缴纳款项，属于悔拍。开平法院根据上述规定有权没收其交纳的保证金，并不准其参与该铺位的重新拍卖。因此，司徒设维提出的异议理据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项

中国建设银行股份有限公司开平支行与开平市港汇流行前线投资管理有限公司、麦东民等金融借款合同纠纷执行裁定书

广东省江门市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）粤07执复26号复议申请人（异议人、利害关系人）：司徒设维，男，汉族，1979年5月31日出生，户籍地址广东省开平市，现住广东省佛山市禅城区。申请执行人：中国建设银行股份有限公司开平支行。住所地：广东省开平市长沙街道办事处东兴大道爱民路*号。负责人：曾锐波，该支行行长。委托诉讼代理人：胡常青，广东潭江律师事务所律师。被执行人：开平市港汇流行前线……