（2018）鲁11执异32号
裁判要旨
本案争议的焦点问题是本院在处置大地金属材料公司名下产权号为××号〔土地证号：日开国用（2011）第0020**号〕项下的不动产时是否侵害了宋光锋首封权利人的合法权益。虽然宋光锋首先查封了涉案不动产，但本院在执行(2016)鲁11执402号系列案件过程中，宋光锋与阿掖山集团公司、大地金属材料公司民间借贷纠纷尚未经法院生效判决确认，其与被执行人之间的债权处于不确定的状态。因涉案不动产上有抵押权，抵押权人已向法院申请执行，从实现抵押权人优先受偿权和提高执行效率角度，法院依法评估拍卖涉案不动产并无不当。关于法院分配拍卖价款是否侵害了宋光锋的权利的问题，因涉案不动产同时抵押给多个申请执行人，法院在拍卖时是对包括本案争议不动产在内的多个执行标的进行拍卖，拍卖标的物的评估总价值与实际拍卖所得价款相当，涉案不动产的评估价值和拍卖价值均不足以偿还抵押权人的全部债权，故不存在“评估价值与拍卖款的差额部分”的问题，本院根据抵押权人的分配申请将拍卖价款在抵押权人之间进行分配并无不当。综上所述，异议人宋光锋的异议理由不成立，对其异议依法应予驳回。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院
摘要
宋光锋、中国建设银行股份有限公司日照岚山支行金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省日照市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)鲁11执异32号异议人（利害关系人）：宋光锋，男，1980年12月10日出生，汉族，住日照市东港区。委托诉讼代理人：杜作家，山东名律律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘挺，山东名律律师事务所律师。申请执行人：中国建设银行股份有限公司日照岚山支行，住所地日照市岚山区岚山中路以南、明珠路以东。负责人：李朝阳，该行行长。被执行人：日照大地依索新建材有限……