（2018）粤05执复19号
裁判要旨
本案争议焦点为龙湖法院拍卖涉案房产即被执行人邹云峰所有的位于汕头市××路××房产的执行行为是否符合法律规定：关于龙湖法院以评估价的80％确定起拍价是否符合法律规定的问题。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条第二款规定：“起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。”本案中龙湖法院以评估价的80％确定起拍价合法有据，并无不当。关于涉案房产是否属于唯一住房不得拍卖的房产问题。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定：“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”本案中，涉案房产系抵押物，依法办理了抵押登记，申请执行人对涉案房产享有抵押权。复议申请人邹云峰主张涉案房产属于唯一房产，系其赡养父母及抚养两个未成年子女生活所必需的居住房屋，符合不得拍卖、变卖或抵债的情形。依据上述司法解释规定，复议申请人主张涉案房产属于不得拍卖的房产，理由不成立，本院不予支持。关于是否存在超标的额查封、扣押、冻结的问题。涉案房产评
摘要
中国建设银行股份有限公司汕头市分行与邹云峰、于秀花金融借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
广东省汕头市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）粤05执复19号复议申请人（被执行人）邹云峰，男，汉族，1980年11月14日出生，住江西省赣州市。申请执行人中国建设银行股份有限公司汕头市分行(下称“建行汕头分行”)，住所地广东省汕头市。负责人：陈伟文，行长。委托诉讼代理人吴俊深、庄旭建，均系该行员工。被执行人于秀花，女，汉族，1981年10月27日出生，住河南省新蔡县。复议申请人邹云峰不服……