金融借款合同纠纷 （2018）粤03执异560号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条第一款规定“对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估”，而本院在本案执行程序中，采取自深圳市房地产评估发展中心网站“房地产评估价格查询系统”查询的价格作为拟拍卖房产的价格，即属于上述规定中“价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估”的范畴。本院以深圳市房地产评估发展中心网站“房地产评估价格查询系统”查询的价格作为拍卖涉案房产的起拍价，并未违反法律规定。另需说明的是，本院采取深圳市房地产评估发展中心网站“房地产评估价格查询系统”查询的价格作为强制拍卖的起拍价，首先，可以缩短执行周期和评估费用，节省执行时间和司法资源，有利于降低执行成本、提高执行效率；其次，起拍价的高低也并不当然导致实际成交价低，甚或起拍价较低可降低参与拍卖的门槛，增加拍卖的参与度，使得拍卖的竞价更加充分、更有利于以成交；再者，人民法院委托具有相应资质的评估机构进行价格评估后，在第一次拍卖时最低可以评估价的70%即七折作为起拍价，而本院自深圳市房地产评估发展中心网站
摘要
龙利、中国建设银行股份有限公司深圳市分行金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤03执异560号 异议人（被执行人）：龙利，女，1971年1月18日出生，身份证住址深圳市龙岗区。 委托诉讼代理人：张春桂，广东信科律师事务所律师。 申请执行人：中国建设银行股份有限公司深圳市分行，住所地深圳市福田区益田路**荣超商务中心**，统一社会信用代码914403004557663795。 负责人：王业。 委托诉讼代理人：马铭良，……