（2018）鲁02执异158号
裁判要旨
本案申请执行人与被执行人因借款合同对涉案“研发中心在建工程”进行抵押并办理了抵押登记，申请人依法取得该房产的抵押权。申请执行人在实现其抵押权的过程中，拟拍卖抵押房产。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的相关规定，在执行被执行人所有的不动产时，应当遵循“房随地走，地随房走”的原则，土地使用权与房产所有权应当一并处置。本院遵循这一原则对涉案房产和土地一并拍卖，符合法律规定。本案执行过程中向（2013）青民四初字第124号案件发函称本院在确保本案的抵押权人优先受偿的情况下，将拍卖剩余款项提取至（2013）青民四初字第124号案件的执行行为，并不损害异议人王汝光首轮查封的权利，该拍卖行为并非对拍卖后所得款项进行处置，如异议人在后续执行过程中对拍卖所得款项分配存在异议，可以另行主张权利，不属于本次异议审查的范围。异议人因抵押财产与其首轮查封财产并非同一标的物的理由要求法院停止执行的请求没有法律依据，本院不予支持；法院在执行过程中，公告通知了拟评估拍卖涉案房产的执行行为，异议人认为法院的拍卖公告未详细告知异议人相关权利义务的主张，没有相关证据佐
摘要
王汝光、青岛农村商业银行股份有限公司黄岛支行金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)鲁02执异158号异议人（利害关系人）王汝光。委托代理人于洋，山东众成清泰（青岛）律师事务所律师。申请执行人青岛农村商业银行股份有限公司黄岛支行。负责人孟庆杰，行长。委托代理人于斌，北京市大成（青岛）律师事务所律师。委托代理人陈鹏，男，汉族。被执行人青岛芯生圆微电子有限公司。法定代表人辛雨，执行董事。被执行人辛雨，男，汉族。本院在执行申请执行人……