合同纠纷 （2014）安中民二终字第2983号

被告于2010年8月24日作出的“关于解除2007年8月1日土地开发协议及2008年4月18日补充协议的通知”的理由是原告未在2010年7月31日前办理任何相关土地开发手续，已构成违约，而作出了解除协议通知；原告称之所以未按协议期限办理好土地开发手续，是因为被告村委会换届选举造成，责任在被告。被告解除行为违反了协议第十条的约定“该协议签订后，直至原告征用土地和工程建设期间，无论村委会换届或村址搬迁等理由，被告不得单方面变更和解除协议，否则视为违约，并赔偿对方所有损失。”原审法院认为，合同解除的法律依据是《合同法》规定的第九十三条和第九十四条，第九十四条规定了一方解除合同的五种情形：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形；被告解除的理由不符合上述条件。而第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同，结合本案案情和双方举证材料及本院依法调取的证据，被告在作出

被告于2010年8月24日作出的“关于解除2007年8月1日土地开发协议及2008年4月18日补充协议的通知”的理由是原告未在2010年7月31日前办理任何相关土地开发手续，已构成违约，而作出了解除协议通知；原告称之所以未按协议期限办理好土地开发手续，是因为被告村委会换届选举造成，责任在被告。被告解除行为违反了协议第十条的约定“该协议签订后，直至原告征用土地和工程建设期间，无论村委会换届或村址搬迁等理由，被告不得单方面变更和解除协议，否则视为违约，并赔偿对方所有损失。”原审法院认为，合同解除的法律依据是《合同法》规定的第九十三条和第九十四条，第九十四条规定了一方解除合同的五种情形：（一）因不可

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安中民二终字第2983号上诉人（原审被告）安阳市龙安区东风乡东八里村村民委员会，。负责人郭伟。委托代理人赵国福，男。委托代理人赵桢，河南至尊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）河南城建建设集团远大房地产开发有限公司。法定代表人尚永军，经理。委托代理人袁生吉，男。委托代理人秦永民，河南国厚律师事务所律师。上诉人安阳市龙安区东风乡东八里村村民委员会……