房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0102民初8894号
裁判要旨
圣凯公司与商广兴签订的两份《委托经营管理协议》是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的禁止性规定，均系合法有效，各方均应全面履行合同义务。 《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”。 第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”。 商广兴与圣凯公司约定的合同期限于2016年8月31日届满后，涉案商铺仍由圣凯公司支配使用，商广兴对此没有提出异议，应视为原租赁合同继续有效，但租赁期为不定期，商广兴可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知圣凯公司。 商广兴于2019年8月30日提起诉讼要求解除合同，可视为已通知圣凯公司，故对商广兴要求解除《委托经营管理协议》的诉讼请求，本院予以支持。 合同解除后，圣凯公司应将涉案商铺腾空并恢复原状后返还给商广兴，故对商广兴的该项诉讼请求，本院予以支持。 关于涉案商铺2014年9月1日至2015年8月
摘要
商广兴与山东圣凯置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0102民初8894号原告：商广兴，男，1958年10月4日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：裴宝园，北京市京师（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘梁梁，北京市京师（济南）律师事务所律师。 被告：山东圣凯置业有限公司，住所地济南市。 法定代表人：薛全刚，总经理。 委托诉讼代理人：张某某，男，该公司员工。 原告商广兴与被告山东圣凯置业……