房屋租赁合同纠纷 （2019）黔0325民初1461号
裁判要旨
原、被告签订《标准化厂房租赁合同》后，被告使用租赁物至租赁期限届满后继续使用租赁物，原告并未提出异议，视为在原、被告之间形成了不定期的租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”以及第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”的规定，因被告公司法定代表人及其管理人员去向不明，经原告到被告公司住所地查找无果，致原告不能履行解除合同前的通知义务，故对原告要求解除原、被告之间的不定期租赁合同、并返还厂房的诉讼请求，本院予以支持。 原告要求判令被告公司按照道兴园发[2016]2号关于印发《道真自治县兴园投资经营有限公司标准厂房管理办法（试行）》的通知给付租赁金的诉讼请求，因该通知规定的租金计算标准低于《标准化厂房租赁合同》约定的标准，故对原告的诉讼请求予以支持，即租金为1146×（1.5+0.2）×11=21430.20元。 被告贵州圣达农科公司经本院
摘要
道真自治县兴园投资经营有限公司与贵州圣达农业科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省道真仡佬族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0325民初1461号原告：道真自治县兴园投资经营有限公司，住所地：道真自治县上坝乡上玉工业园区管委会办公楼。 法定代表人：黄建，该公司董事长。 委托诉讼代理人：余国林，系该公司监事长。 委托诉讼代理人：周政友，系贵州慕道律师事务所律师。 被告：贵州圣达农业科技有限公司，住所地：贵州省遵义市道真仡佬族苗族自治县上坝乡上玉工业园区。 ……