土地租赁合同纠纷 （2019）甘0102民初8023号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 租赁合同中租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 本案中，2014年9月30日原告（原兰州军区空军机关综合服务中心）与被告甘肃璐园商贸有限公司签订《军队房地产租赁合同》租赁期限届满后，被告继续使用涉案房屋，原告也未提出异议，故双方于2014年9月30日签订的《军队房地产租赁合同》继续有效，租赁期限为不定期。 对于不定期租赁，双方都可以随时解除合同，但出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人，以给承租人必要的准备时间。 故原被告签订的《军队房地产租赁合同》于原告《告知函》通知被告之日（2019年3月21日）予以解除。 被告应向原告腾交涉案房屋。 关于原告所诉被告支付2018年7月1日至实际返还房屋之日房租，本院认为原告所诉具有事实依据，被告应向原告按照年租金122880元的标准支付原告房屋租金自2018年7月1日至实际腾交房屋之日。 关于原告诉求被告支付违约金，本院认为被告并未主观故意拒不缴纳房租和拒不腾交房屋，被告认为
摘要
中国人民解放军93811部队与甘肃璐园商贸有限公司土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初8023号原告（反诉被告）:中国人民解放军93811部队，住所地甘肃省兰州市城关区。 负责人：刘强，系直工处处长。 委托诉讼代理人王萍，甘肃佳运律师事务所律师。 委托诉讼代理人芦永峰，甘肃佳运律师事务所律师。 被告（反诉原告）：甘肃璐园商贸有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区嘉峪关东路64号。 法定代表人：于子淇，该公司经理。 委……