租赁合同纠纷 （2019）湘0406民初643号
裁判要旨
原、被告签订的《军队房地产租赁合同》及《军队房地产租赁合同的拟定补充协议》系双方真实意思表示，符合法律规定，系有效合同。 双方应按照合同约定履行各自义务。 针对本案争议焦点原告主张的判令被告赔偿原告提前终止合同损失费400,000.00元的诉请是否应予支持？ 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 本案中原、被告双方之间签订的《军队房地产租赁合同》于2015年9月30日期满后原告未与被告续签合同，但被告实际收取了2015年10月至2016年12月的房屋租金，故双方之间形成不定期租赁合同关系。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，不定期租赁合同中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 被告已于2016年12月12日和2017年2月27日分别两次书面通知原告，明确收回涉租房屋，并在通知中给与了原告清退时间。 被告行使了解除权，双方之间的不定期租赁合同关系已于2016年12月12日解除。 双方不定期租赁合同关系解除后，原告应当返还租赁房屋
摘要
朱昌伟与中国人民解放军32552部队租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省衡阳市雁峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0406民初643号 原告（反诉被告）：朱昌伟，男，1962年10月1日出生，住衡阳市蒸湘区。 委托诉讼代理人：李振荣，衡阳市雁峰区衡州法律服务所律师。 被告（反诉原告）：中国人民解放军32552部队，住湖南省衡阳市雁峰区黄茶岭拥军路179号。 法定代表人：杨忠,该部队主任。 委托诉讼代理人：***，湖南南舫律师事务所律师。 ……