租赁合同纠纷 （2018）京02民终2812号
裁判要旨
66429部队与蒋庆勋签订的《军队土地租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应当按照约定履行自己的义务。蒋庆勋关于合同因66429部队未取得涉案土地产权而无效的主张没有法律依据法院不予采纳。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。66429部队与蒋庆勋签订的租赁合同约定的租赁期限届满后，双方虽未续签合同，但蒋庆勋继续使用土地，66429部队亦未提出异议，二者之间成立不定期租赁关系。66429部队随时有权要求解除合同。因现无证据表明66429部队曾通知蒋庆勋解除合同，故法院以蒋庆勋收到《明确诉讼请求申请书》之日为通知之日，开庭之日，即2017年12月19日为合同解除之日。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。故对66429部队要求蒋庆勋腾退涉案土地房屋的
摘要
中国人民解放军66429部队与蒋庆勋租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终2812号上诉人（原审原告）：中国人民解放军66429部队，住所地北京市海淀区永定路甲4号院。法定代表人：代国林，副团长。委托诉讼代理人：周小云，北京天驰君泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：王娜，北京天驰君泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蒋庆勋，男，1962年1月7日出生，汉族，住北京市大兴区。上诉人中国人民解放军66429部队……