物业服务合同纠纷 （2017）辽08民终1107号

原告与营口市国和房地产开发有限公司、营口市站前区八田地办事处惠安社区签订的物业服务合同均系双方真实意思表示，两份合同均具有法律效力。原告自2006年至今一直为营口市站前区怡景国际小区提供物业服务。被告作为该小区的业主，应当按照合同约定缴纳物业费。鉴于被告家中存在南厅平开门有缝隙的问题，被告多次找到原告，但问题始终没有解决，本院酌定被告按照欠费金额的80%缴纳物业费，既6094元。因原告向被告提供的物业服务存在瑕疵，对于其主张被告按合同约定支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决：一、被告王洪伟给付原告营口市国合物业服务有限公司2008年5月1日至2015年12月30日的物业费6094元。二、驳回原告的其他诉讼请求。上述款项于判决生效后十日内给付，逾期按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定执行。案件受理费50元由被告承担，原告已预交本院，由被告给付原。本院二审期间，被上诉人提交收费许可证明营口市国合物业服务有限公司的收费标准。上诉人认为没有公示，物业服务没

原告与营口市国和房地产开发有限公司、营口市站前区八田地办事处惠安社区签订的物业服务合同均系双方真实意思表示，两份合同均具有法律效力。原告自2006年至今一直为营口市站前区怡景国际小区提供物业服务。被告作为该小区的业主，应当按照合同约定缴纳物业费。鉴于被告家中存在南厅平开门有缝隙的问题，被告多次找到原告，但问题始终没有解决，本院酌定被告按照欠费金额的80%缴纳物业费，既6094元。因原告向被告提供的物业服务存在瑕疵，对于其主张被告按合同约定支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽08民终1107上诉人（原审被告）：王宏伟，男，1966年2月27日出生，汉族，现住营口市站前区怡景国际小区5#-2-301，身份证号210803196602271510。被上诉人（原审原告）：营口国和物业管理有限公司，地址：营口市站前区民主里15号。法定代表人：贾谊，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李树岐，男，1944年9月12日出生，汉族……