房屋租赁合同纠纷 （2016）陕08民终333号

榆阳区金轮商贸有限公司（甲方、出租方）与张某、张某某（乙方、承租方）签订的门市租赁合同体现了双方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，依法确认为有效合同。张某某、张某辩称2014年度的租赁费，经榆林市榆阳区XX商贸有限公司与张某某、张某协商确定为年租金450000元，张某某、张某现将该租赁费已经全部交清，其提供的证据不足以证明其抗辩的事实，依法应当承担举证不能的法律后果，张某某、张某的抗辩理由不能采纳。榆林市榆阳区XX商贸有限公司请求依法判令张某某、张某立即给付榆林市榆阳区XX商贸有限公司拖欠的房屋租赁费人民币870000元、暖气费人民币58640元，计人民币928640元及利息（从2015年3月8日起至款付清之日止，月利率按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率四倍计算利息）的诉讼请求。经审查，榆林市榆阳区XX商贸有限公司请求张某某、张某支付榆林市榆阳区XX商贸有限公司租赁费870000元，有合同约定予以支持；榆林市榆阳区XX商贸有限公司请求张某某、张某给付利息及暖气费的诉讼请求没有合同约定及必要的事实依据支持，予以驳回。据此，依

榆阳区金轮商贸有限公司（甲方、出租方）与张某、张某某（乙方、承租方）签订的门市租赁合同体现了双方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，依法确认为有效合同。张某某、张某辩称2014年度的租赁费，经榆林市榆阳区XX商贸有限公司与张某某、张某协商确定为年租金450000元，张某某、张某现将该租赁费已经全部交清，其提供的证据不足以证明其抗辩的事实，依法应当承担举证不能的法律后果，张某某、张某的抗辩理由不能采纳。榆林市榆阳区XX商贸有限公司请求依法判令张某某、张某立即给付榆林市榆阳区XX商贸有限公司拖欠的房屋租赁费人民币870000元、暖气费人民币5

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕08民终333号上诉人（原审被告）张某。上诉人（原审被告）张某某，系上诉人张某之妻。二上诉人委托代理人乔某、任某，陕西乔鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）榆林市榆阳区XX商贸有限公司。法定代表人张某甲，系该公司经理。委托代理人高某、梁某，系陕西天佑律师事务所律师。上诉人张某、张某某因与被上诉人榆林市榆阳区XX商贸有限公司房屋租赁合同纠纷一……