合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）甘12民终642号

本案争议的焦点主要有：1.原告（反诉被告）华成公司与被告（反诉原告）祥合公司签订的《成州祥瑞嘉园住宅小区开发项目合同书》是否达到解除条件；2.在履行《成州祥瑞嘉园住宅小区开发项目合同书》的过程中华成公司与祥合公司是否存在违约行为；3.华成公司是否应向祥合公司返还借款并支付利息。关于争议焦点1：原告（反诉被告）华成公司与被告（反诉原告）祥合公司签订的《成州祥瑞嘉园住宅小区开发项目合同书》是双方当事人的真实意思表示，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”祥合公司具备房地产开发资质并取得出资土地的合法使用权，故该合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。订立合同的目的是为了维护自己的合法权益不受侵害，同时确保双方的经济活动能够依约履行，从而最终实现订约意图。华成公司与祥合公司在合同中未约定解除权成立的条件，祥合公司在庭审中明确放弃要求华成公司补足土地面积的请求，同意以现状开发，合同目的可以实现，故该合同亦未达到法定解除条件，华成

本案争议的焦点主要有：1.原告（反诉被告）华成公司与被告（反诉原告）祥合公司签订的《成州祥瑞嘉园住宅小区开发项目合同书》是否达到解除条件；2.在履行《成州祥瑞嘉园住宅小区开发项目合同书》的过程中华成公司与祥合公司是否存在违约行为；3.华成公司是否应向祥合公司返还借款并支付利息。关于争议焦点1：原告（反诉被告）华成公司与被告（反诉原告）祥合公司签订的《成州祥瑞嘉园住宅小区开发项目合同书》是双方当事人的真实意思表示，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”祥合公司具备房地

甘肃省陇南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘12民终642号上诉人（原审原告、反诉被告）：成县华成工业公司，住所地甘肃省陇南市成县城关镇李武村。法定代表人：刘某某，该公司经理。被上诉人（原审被告、反诉原告）：陇南市祥合房地产开发有限公司,住所地甘肃省陇南市成县河东开发区柴家庵房。法定代表人：陈仓俊，该公司经理。委托诉讼代理人：王某，男，该公司副经理，一般代理。委托诉讼代理人：王某某，甘……