金融不良债权追偿纠纷 （2019）琼97民终1639号

本案争议的主要焦点是：1、新景观公司是否拖欠贷款本金400万元及利息；2、冯尔攀是否有权行使抵押权。 关于第一个争议焦点。中国农业发展银行乐东县支行于1997年7月30日与新景观公司、物资公司签订的《最高额抵押担保借款合同》和中国农业银行乐东县支行于1999年12月30日与新景观公司、物资公司签订的《抵押担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，其合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合同合法有效，受法律保护。合同签订后，中国农业发展银行乐东县支行和中国农业银行乐东县支行已依照合同约定分别发放300万元、100万元给新景观公司。根据中国人民银行等文件精神指示，中国农业发展银行乐东县支行的上述贷款及所欠的利息、加息、罚息的债权及抵押权移交给农行乐东支行，据此，新景观公司拖欠中国农业银行乐东县支行的借款共计400万元，而新景观公司在合同履行期限届满后，未依照合同约定履行偿还借款本金400万元及利息，其行为已构成违约，应承担违约责任。物资公司在《借款合同》中作为保证还款单位，未依照合同约定，承担其保证责任，也属于违约行为，依法应承担相应的民事责任。中国农业银行股份有限公司海南省

本案争议的主要焦点是：1、新景观公司是否拖欠贷款本金400万元及利息；2、冯尔攀是否有权行使抵押权。 关于第一个争议焦点。中国农业发展银行乐东县支行于1997年7月30日与新景观公司、物资公司签订的《最高额抵押担保借款合同》和中国农业银行乐东县支行于1999年12月30日与新景观公司、物资公司签订的《抵押担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，其合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合同合法有效，受法律保护。合同签订后，中国农业发展银行乐东县支行和中国农业银行乐东县支行已依照合同约定分别发放300万元、100万元给新景观公司。根据中国人民银行等文件精神指示，中国农业发展银行乐东

海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2019）琼97民终1639号 上诉人（原审被告）：乐东新景观实业贸易有限公司，住所地海南省乐东黎族自治县物资总公司办公楼二楼。 法定代表人：林忠，该公司经理。 委托诉讼代理人：何壮，海南金裕律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：冯尔攀，男，1972年10月25日出生，汉族，住海南省海口市琼山区。 委托诉讼代理人：林凤妮，海南法立……