商品房销售合同纠纷 （2016）豫02民终2183号

本案双方当事人签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。双方均应按照合同约定履行自己的义务。马忠波已按照合同约定支付购房款，河南金峻置业有限公司未在约定的期限交付验收合格的房屋是产生纠纷的原因，河南金骏置业有限公司应当承担违约责任。按照马忠波诉讼请求，自2015年7月1日起至2016年5月31日止，共计336天，按已交付房屋总价款316486元的日万分之二计算，违约金应为21268元。故对马忠波要求河南金峻置业有限公司支付至2016年5月31日的逾期交房违约金19368.5元的诉讼请求，予以支持。河南金峻置业有限公司所述在施工过程中因天气原因根据国家强制规范停止施工的日期应当扣除的辩解，因证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决：河南金骏置业有限公司于判决生效之日起十日内给付马忠波逾期交房违约金19368.5元。一审案件受理费减半收取143元，由河南金骏置业有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明

本案双方当事人签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。双方均应按照合同约定履行自己的义务。马忠波已按照合同约定支付购房款，河南金峻置业有限公司未在约定的期限交付验收合格的房屋是产生纠纷的原因，河南金骏置业有限公司应当承担违约责任。按照马忠波诉讼请求，自2015年7月1日起至2016年5月31日止，共计336天，按已交付房屋总价款316486元的日万分之二计算，违约金应为21268元。故对马忠波要求河南金峻置业有限公司支付至2016年5月31日的逾期交房违约金19368.5元的诉讼请求，予以支持。河南金峻置业有限公司所述在施工过程中因天气原因根

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫02民终2183号上诉人（一审被告）河南金峻置业有限公司。委托代理人司高兴，河南裕禄律师事务所律师。代理期限为特别授权。被上诉人（一审原告）马忠波，男，1989年1月4日生，汉族。上诉人河南金峻置业有限公司因与被上诉人马忠波商品房销售合同纠纷一案，不服河南省兰考县人民法院（2016）豫0225民初1699号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后……