居间合同纠纷 （2017）沪01民终9225号

居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，蒋佳伟通过中原公司居间介绍购买系争房屋，并签署了《房地产买卖居间协议》、《房屋买卖合同》，中原公司已促成蒋佳伟与出售方就系争房屋的买卖合同关系，蒋佳伟应支付相应佣金。但房地产居间服务内容广泛，除了提供房产信息、斡旋交涉、促成买卖双方订立房屋买卖合同外，还包括协助办理房屋产权过户、房屋交付验收、水电煤费用结算等后续服务。中介公司在完成全部居间服务内容后，收取全额佣金才符合公平、合理的原则，而本案中中原公司显然不具备收取全额佣金的条件。因中原公司未向蒋佳伟提供后续服务，故一审法院结合案情，将蒋佳伟应付佣金金额酌情调整至3,500元。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条及第四百二十六条第一款之规定，于二〇一七年六月二十日作出判决：蒋佳伟于判决生效之日起十日内支付中原公司佣金3,500元。如果负有金钱给付义务的当事人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费438元，减半收取219元，由中原公司负担169元，由蒋佳伟负

居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，蒋佳伟通过中原公司居间介绍购买系争房屋，并签署了《房地产买卖居间协议》、《房屋买卖合同》，中原公司已促成蒋佳伟与出售方就系争房屋的买卖合同关系，蒋佳伟应支付相应佣金。但房地产居间服务内容广泛，除了提供房产信息、斡旋交涉、促成买卖双方订立房屋买卖合同外，还包括协助办理房屋产权过户、房屋交付验收、水电煤费用结算等后续服务。中介公司在完成全部居间服务内容后，收取全额佣金才符合公平、合理的原则，而本案中中原公司显然不具备收取全额佣金的条件。因中原公司未向蒋佳伟提供后续服务，故一审法院结合案情，将蒋佳伟应付佣金金额酌情调整至3,500元。一审法院

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终9225号上诉人（原审原告）：上海中原物业顾问有限公司，住所地上海市浦东新区南汇新城镇环湖西二路888号1幢2区324室。法定代表人：陆成，董事长。委托诉讼代理人：唐娟，公司员工。被上诉人（原审被告）：蒋佳伟，男，1982年10月20日生，汉族，住上海市松江区。委托诉讼代理人：程玉鹏，上海国瑜律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐超，上海国……