房屋买卖合同纠纷 （2019）川01民终14420号

吴融不构成违约属于认定事实错误。根据《预约合同》的约定，孟玉香的义务是在取得产权证书后通知吴融正式签订房屋买卖合同，中介方诚仕房产的员工罗俊明于2019年1月2日通过微信通知吴融，告知其房屋已取得权属证书的情况，并要求吴融办理后续手续，并约定1月9日见面，在2019年1月9日见面后，吴融突然提出让孟玉香为其承担部分税费，遭到孟玉香拒绝后，吴融声称要拖到产权证满两年后再去过户，一直拒绝配合办理相关手续，在之后的时间里，吴融要么没有回复，要么以工作为由推迟，远远超过了《预约合同》约定的办理手续时间，这已经严重违反了《预约合同》条款的约定，构成违约。2.一审法院认为孟玉香发出的《解除合同通知书》无效属于认定错误。按照《预约合同》第六条规定,如乙方有以下情形之一的，视为乙方违约，甲方有权解除合同或要求乙方继续履行合同；如合同被甲方解除，甲方应退还乙方支付的全部购房款，甲方有权向乙方要求按总成交价的百分之三十支付违约金，给甲方造成经济损失而违约金不足以赔偿时，乙方仍应予以赔偿（包括但不限于：诉讼费、律师费等）：1、……2、乙方怠于按照合同约定备齐贷款购房的所需资料并逾

吴融不构成违约属于认定事实错误。根据《预约合同》的约定，孟玉香的义务是在取得产权证书后通知吴融正式签订房屋买卖合同，中介方诚仕房产的员工罗俊明于2019年1月2日通过微信通知吴融，告知其房屋已取得权属证书的情况，并要求吴融办理后续手续，并约定1月9日见面，在2019年1月9日见面后，吴融突然提出让孟玉香为其承担部分税费，遭到孟玉香拒绝后，吴融声称要拖到产权证满两年后再去过户，一直拒绝配合办理相关手续，在之后的时间里，吴融要么没有回复，要么以工作为由推迟，远远超过了《预约合同》约定的办理手续时间，这已经严重违反了《预约合同》条款的约定，构成违约。2.一审法院认为孟玉香发出的《解除合同通知书》无效

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终14420号 上诉人（原审原告、反诉被告）：孟玉香，女，1965年10月19日出生，汉族，住四川省双流县。 委托诉讼代理人：方波，住成都市天府新区，系孟玉香儿子。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：吴融，女，1991年8月4日出生，汉族，住天津市东丽区。 委托诉讼代理人：李驰，四川联一律师事务所律师。 上诉人孟玉香因与被上诉人吴融房……