返还原物纠纷 （2016）辽02民终1270号

惠兆勃以兴办企业名义取得了相关部门的项目审批，但案涉土地尚未取得建设用地的使用权，案涉厂房等建筑物属于不动产也未取得建设工程规划许可证，根据城乡规划法等法律、行政法规的规定，惠兆勃是否是其所诉称的位于普兰店市丰荣办事处金厂村的7107平方米土地上所附建筑物的合法物权所有权人，属于国家有关行政机关审查的职责范围，本案不予调整。但根据金厂村委会出具的证明证实是案涉土地上房屋确系惠兆勃所建，惠兆勃即是与本案有直接利害关系的公民，惠兆勃的本次起诉具备了《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的条件。惠兆勃所诉称要求丛林返还的案涉土地上的房屋虽未办理相关权属证明，但并不妨碍建造者基于原始取得原因要求排除他人妨害的权利。现案涉土地上的房屋经金厂村委会证实是惠兆勃所建，普兰店市公安局杏花派出所对案涉厂房的看护人所做询问笔录及惠兆勃提供的派出所出警现场光盘可以认定，案涉厂房现由丛林控制。而丛林未提供证据证明其现阶段有支配控制案涉土地及地上建筑物的法定理由，故丛林应将案涉土地及地上建筑物返还给惠兆勃。据此，一审法院根据《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，

惠兆勃以兴办企业名义取得了相关部门的项目审批，但案涉土地尚未取得建设用地的使用权，案涉厂房等建筑物属于不动产也未取得建设工程规划许可证，根据城乡规划法等法律、行政法规的规定，惠兆勃是否是其所诉称的位于普兰店市丰荣办事处金厂村的7107平方米土地上所附建筑物的合法物权所有权人，属于国家有关行政机关审查的职责范围，本案不予调整。但根据金厂村委会出具的证明证实是案涉土地上房屋确系惠兆勃所建，惠兆勃即是与本案有直接利害关系的公民，惠兆勃的本次起诉具备了《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的条件。惠兆勃所诉称要求丛林返还的案涉土地上的房屋虽未办理相关权属证明，但并不妨碍建造者基于原始取得原因要

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终1270号上诉人（原审被告）：丛林。委托代理人：宋大勇，辽宁见达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：惠兆勃。委托代理人：崔升鑫，辽宁明峰律师事务所律师。原审原告惠兆勃与原审被告丛林返还原物纠纷一案，普兰店市人民法院于2014年12月19日作出（2014）普民初字第1962号民事裁定（即驳回惠兆勃起诉），惠兆勃不服该裁定，向本院提起上……