返还原物纠纷 （2017）陕06民终345号

公民的合法财产受法律保护。我国法律规定，侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，权利人造成损失的，可以请求赔偿。本案中，原告刘建平在办理房产证的过程中，向房产局提供了虚假的购房协议，但原告于2015年4、5月间向房产局提供了真实的购房协议作为补正，且真实的购房协议与原房产证的内容一致，房产局对此予以确认，故原告刘建平为争议房屋的所有权人，有权处分自己的房产。被告梁思贤在原告刘建平取得房屋所有权后，未经原告许可，占有使用原告的房产，侵犯了原告的所有权，故原告要求被告返还房屋的诉讼请求本院予以支持。被告非法占有原告的房屋，给原告造成了一定的损失，原告要求被告支付相关房租损失的诉讼请求本院应予支持，但原告提供的证据不能够证明损害的具体数额，应参照2013年12月23日邮政局出具的证明中每间平房每月100元租赁费予以认定。被告辩称该案不属于人民法院受案范围，但综合本案事实，根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》，本案属于公民之间因房地产方面的权益发生纠纷而提起的民事诉讼，故该案属于人民法院受案范围，被告的辩解不能成立。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百一十七

公民的合法财产受法律保护。我国法律规定，侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，权利人造成损失的，可以请求赔偿。本案中，原告刘建平在办理房产证的过程中，向房产局提供了虚假的购房协议，但原告于2015年4、5月间向房产局提供了真实的购房协议作为补正，且真实的购房协议与原房产证的内容一致，房产局对此予以确认，故原告刘建平为争议房屋的所有权人，有权处分自己的房产。被告梁思贤在原告刘建平取得房屋所有权后，未经原告许可，占有使用原告的房产，侵犯了原告的所有权，故原告要求被告返还房屋的诉讼请求本院予以支持。被告非法占有原告的房屋，给原告造成了一定的损失，原告要求被告支付相关房租损失的诉讼请求本

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕06民终345号上诉人（原审被告）梁思贤，男，1937年10月16日出生，汉族。委托代理人白光兴，男，1958年6月19日出生，汉族。被上诉人（原审原告）刘建平，男，1967年8月2日出生，汉族。上诉人梁思贤因与被上诉人刘建平返还原物纠纷一案，不服陕西省延川县人民法院（2016）陕0622民初445号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年……