借款合同纠纷 （2021）闽04执复11号

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条：“当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应当支持：（一）由于拍卖财产的文字说明，视频或照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外”的规定，网络拍卖公告未披露“案涉标的物车库的部分面积已作为步行梯过道、电梯过道使用”的情况。但该情况是否属于“披露严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的”情形，应根据案涉标的物车库现状是否属于可以恢复到原初始办证的产权状态进行判断。梅列法院在未查明“现被占用为过道部分的面积是否属于临时使用、案外人非法占用、原所有权人（被执行人）同意使用或协议使用的情形，是否可以恢复原状，是否影响买受人购买目的实现”等情况，此外，梅列法院未查清“步行梯过道以及电梯过道所占面积是作为分摊建筑面积包含于建筑面积之中”的事实，就认定案涉标的物拍卖不存在“拍卖财产的文字说明，视频或照片展示以及瑕疵说明严重失实”的情形，属于认定事实不清。综上所述，原审法院认定基本

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条：“当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应当支持：（一）由于拍卖财产的文字说明，视频或照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外”的规定，网络拍卖公告未披露“案涉标的物车库的部分面积已作为步行梯过道、电梯过道使用”的情况。但该情况是否属于“披露严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的”情形，应根据案涉标的物车库现状是否属于可以恢复到原初始办证的产权状态进行判断。梅列法院在未

福建省三明市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）闽04执复11号 复议申请人：陈国思，男，1990年10月8日出生，汉族，住福建省尤溪县。 申请执行人：33WuyiInvestmentsS.àr.1.（中文译名：三十三武夷投资有限公司），商业登记证号B219204，住所地卢森堡大公国Bertrange镇rueduPuitsRomain33号。 负责人：Steinhauser……