共有物分割纠纷 （2019）渝0112民初3931号

案涉两套房屋中分别登记在刘志惠、詹昌超名下的各95%产权份额，均系刘志惠与詹昌超婚姻存续期间取得，性质上属于二人的夫妻共同财产，即由二人共同共有，两套房屋中登记在詹艳名下的5%产权份额，属于詹艳个人所有。 《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 因刘志惠与詹昌超已离婚，也未共同居住，双方对案涉两套房屋的共有基础已经丧失，而二人与詹艳之间属于按份共有，故刘志惠要求对两套共有房屋进行分割，符合法律规定。 刘志惠要求取得汉渝路房屋的所有权，并以其在双凤路房屋中所占份额的价值抵充其就汉渝路房屋应支付给詹昌超、詹艳的房屋价值补偿款，符合情理，亦不违反法律规定，但是否支付房屋价值补偿款应根据房屋份额价值具体确定。 对两套房屋中分别登记在刘志惠、詹昌超名下的各95%产权份额，在双方无特别约定的情况下，应各占一半即47.5%

刘志惠与詹昌超詹艳共有物分割纠纷一审民事判决书

重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初3931号 原告：刘志惠，女，1968年12月9日出生，汉族，住重庆市渝**。 委托诉讼代理人：王贤贵，重庆市渝北区双凤桥法律服务所法律工作者。 被告：詹昌超，男，1962年2月11日出生，汉族，住重庆市渝**。 被告：詹艳，女，1989年12月14日出生，汉族，住重庆市渝**。 原告刘志惠与被告詹昌超、詹艳共有物分割纠纷……