财产损害赔偿纠纷 （2016）京01民再27号

本案诉争房产系张崇斌的法定代理人王立宏与张克在离婚协议中约定由张崇斌与张克共有，双方各占50%的份额，该约定系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，属合法有效，对双方均具有法律约束力。张克于2007年12月将该房屋出售时未征得共有人张崇彬或其法定代理人王立宏之同意，其行为损害了张崇彬的合法权益，张克应承担相应的侵权责任，并赔偿由此行为给张崇斌造成的经济损失。张克于2007年12月4日擅自将诉争房屋出售给案外人王仕斌，张克取得售房款1658250元。经北京市高级人民法院摇号确定北京国地房地产土地评估有限公司对诉争房屋进行评估，2007年12月4日估价结果为房地产价值总额为1605600元，张克对诉争房屋的实际出售价格高于当时的市场评估价格，说明张克对诉争房屋的出售价格按照当时的市场价格是合理的，原审法院将张克自行售房的房款及相应利息作为张克赔偿张崇彬经济损失的依据，并无不当。故张崇彬关于原审法院认定事实不清，未能查明张克擅自卖房时的房屋价格的上诉理由缺乏证据支持，本院不予采纳。本案张克将诉争房屋卖予他人，该卖房时间即为张崇彬财产损失发生时，故张崇彬认为原审法院混淆了“

本案诉争房产系张崇斌的法定代理人王立宏与张克在离婚协议中约定由张崇斌与张克共有，双方各占50%的份额，该约定系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，属合法有效，对双方均具有法律约束力。张克于2007年12月将该房屋出售时未征得共有人张崇彬或其法定代理人王立宏之同意，其行为损害了张崇彬的合法权益，张克应承担相应的侵权责任，并赔偿由此行为给张崇斌造成的经济损失。张克于2007年12月4日擅自将诉争房屋出售给案外人王仕斌，张克取得售房款1658250元。经北京市高级人民法院摇号确定北京国地房地产土地评估有限公司对诉争房屋进行评估，2007年12月4日估价结果为房地产价值总额为16

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民再27号上诉人（原审原告）张崇彬。法定代理人王立宏（张崇彬之母）。委托代理人常雪，北京市北方律师事务所律师。委托代理人张垚，北京市北方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张克。委托代理人戴斌，上海市申华律师事务所律师。上诉人张崇彬因与被上诉人张克财产损害赔偿纠纷一案，不服北京市第一中级人民法院（2013）一中少民终字第4847号民事判决，……