担保物权确认纠纷 （2019）川13民终2511号

苏天全虽提交了商品房买卖合同、缴纳房款收据、落款时间为2014年11月26日的房租抵购房款的收条、杜益平的银行帐户明细，水、气的安装发票，预交水、电费发票，但未能提供缴纳房款的资金来源或向出卖方银行转款的证据，以进一步印证苏天全向出卖方实际支付房款的事实，也未能提供其他证据来进一步印证苏天全购买商铺后、又将商铺租赁给曹成勇使用的事实，苏天全提供的水、气安装时间又为2018年5月。因此，苏天全提交的证据尚不足以证明在案涉房屋被抵押登记时的2016年1月28日前，苏天全已实际购买并支付购房款、又将所购商铺租赁给曹成勇的事实。因此，苏天全的本案诉讼请求，因证据不足，一审不予支持。据此，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回苏天全的诉讼请求。一审案件受理费100元，由苏天全负担。 二审查明，苏天全购房事宜由其妻弟杜益平代办，杜益平代苏天全用自有资金缴纳房款15万元后，苏天全此后还向杜益平转款以偿还杜益平垫付的购房款。金港湾小区部分业主及曹成勇证实，苏天全于2010年购房后用作曹成勇所开发金港湾小区一、二期售楼部，曹成勇将应向苏天全支付的租金抵扣苏天全下欠的购房款

苏天全虽提交了商品房买卖合同、缴纳房款收据、落款时间为2014年11月26日的房租抵购房款的收条、杜益平的银行帐户明细，水、气的安装发票，预交水、电费发票，但未能提供缴纳房款的资金来源或向出卖方银行转款的证据，以进一步印证苏天全向出卖方实际支付房款的事实，也未能提供其他证据来进一步印证苏天全购买商铺后、又将商铺租赁给曹成勇使用的事实，苏天全提供的水、气安装时间又为2018年5月。因此，苏天全提交的证据尚不足以证明在案涉房屋被抵押登记时的2016年1月28日前，苏天全已实际购买并支付购房款、又将所购商铺租赁给曹成勇的事实。因此，苏天全的本案诉讼请求，因证据不足，一审不予支持。据此，依照《最高人民

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终2511号 上诉人（原审原告）：苏天全，男，汉族，生于1965年9月19日，住四川省西充县。 委托诉讼代理人：何光富，西充县晋城法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：曹成勇，男，汉族，生于1957年11月14日，住四川省西充县。 委托诉讼代理人：李才甫，西充县义兴法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：庞喜蓉，女，汉……