排除妨害纠纷 （2021）沪02民终1423号

根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，703室房屋由中亚公司承租，卢振才认为其占有、使用703室房屋已征得中亚公司的同意，但未提交中亚公司同意其占有、使用703室房屋的证据，亦未能提供其他证据证明其有权占有、使用703室房屋，故对卢振才该项抗辩，法院实难采信。中亚公司作为703室房屋的承租人要求卢振才腾空、迁出703室房屋，卢振才亦同意搬离，法院予以支持。关于中亚公司要求卢振才按照4，000元每月的标准支付703室房屋的占有使用费，综合考虑703室房屋的面积、地理位置以及本市房屋租赁市场价格，法院酌定703室房屋占有使用费为每月2，500元，并结合本案具体情况，确定卢振才支付中亚公司自本案受理之日即2020年7月24日起的房屋占有使用费。据此，一审法院判决：一、卢振才于判决生效之日起十五日内腾空、搬离上海市静安区安远路XXX弄XXX号XXX室房屋；二、卢振才于判决生效之日起十五日内向上海中亚城市建设综合开

根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，703室房屋由中亚公司承租，卢振才认为其占有、使用703室房屋已征得中亚公司的同意，但未提交中亚公司同意其占有、使用703室房屋的证据，亦未能提供其他证据证明其有权占有、使用703室房屋，故对卢振才该项抗辩，法院实难采信。中亚公司作为703室房屋的承租人要求卢振才腾空、迁出703室房屋，卢振才亦同意搬离，法院予以支持。关于中亚公司要求卢振才按照4，000元每月的标准支付703

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终1423号上诉人(原审被告)：卢振才，男，1952年11月24日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被上诉人(原审原告)：上海中亚城市建设综合开发有限公司，住所地上海市静安区。法定代表人：朱明胜，总经理。委托诉讼代理人：程晨，上海祺道律师事务所律师。委托诉讼代理人：文帅鹏，上海祺道律师事务所律师。上诉人卢振才因与被上诉人上海中亚城市建设综……