土地承包经营权纠纷 （2021）浙06民终769号

部分虽有解除合同的描述，但在判决主文中并未判决解除合同。本案并不符合单方解除合同的条件，一审判决以《合同法》第九十四条为依据明显适用法律不当。 徐能俊辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。一、原审被告俞柏焕出具的退租协议，佐证了案涉合同无法履行的事实。上诉人及俞柏焕以出租人的身份与被上诉人签订了《农村土地承包经营权出租合同》，在上诉人默许的情况下，俞柏焕冒充土地承包经营权人在合同中署名。纠纷发生后，上诉人却称俞柏焕与涉案合同无关有悖事实。同时，俞柏焕出具退租协议时，上诉人也在场并默许了俞柏焕的行为，从侧面佐证退租协议所述的内容与事实相符。当时情境下上诉人及俞柏焕确实无法交付符合双方约定的土地。另外，退租协议清楚地记录退租的原因系“未租好地”，也佐证了上诉人及俞柏焕无法履行涉案合同的事实。二、上诉人并未依据土地承包法的规定履行法定程序。依据土地承包法的规定，经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让人可以再次流转土地经营权。显然上诉人与案外人潘樟庆均为上游合同受让人，并非前述法条规定的承包方，潘樟庆确认的行为并无法律效力。上诉人提供的潘樟庆出具的证明是否系其本人书写有待核实。另上

部分虽有解除合同的描述，但在判决主文中并未判决解除合同。本案并不符合单方解除合同的条件，一审判决以《合同法》第九十四条为依据明显适用法律不当。 徐能俊辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。一、原审被告俞柏焕出具的退租协议，佐证了案涉合同无法履行的事实。上诉人及俞柏焕以出租人的身份与被上诉人签订了《农村土地承包经营权出租合同》，在上诉人默许的情况下，俞柏焕冒充土地承包经营权人在合同中署名。纠纷发生后，上诉人却称俞柏焕与涉案合同无关有悖事实。同时，俞柏焕出具退租协议时，上诉人也在场并默许了俞柏焕的行为，从侧面佐证退租协议所述的内容与事实相符。当时情境下上诉人及俞柏焕确实无法交付符合双方约定的土

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙06民终769号 上诉人（原审被告）：潘贞敏，女，1973年12月26日出生，布依族，住浙江省新昌县。 委托诉讼代理人：吕少军，浙江洪凌律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:徐能俊，男，1986年11月16日出生，汉族，住浙江省天台县。 委托诉讼代理人：胡周杰，浙江卓特律师事务所律师。 原审被告：俞柏焕，男，1965年3月16日出生，汉……