合同纠纷 （2016）渝04民终1246号

乾和公司应通过汇款或提存等方式支付补偿款不正确，因为所涉协议不是一项合同义务或法定义务，杨大满拒绝领取与公司“不予支付”不属于同一法律性质。四、乾和公司一直处于积极支付的状态，杨大满怠于行使权利与拒不支付不能划等号。杨大满故意提起诉讼，滥用司法资源，应承担本案诉讼费用。被上诉人杨大满答辩称：一、上诉理由与客观事实不服，2012年乾和公司把公共资源纳入小区范围进行销售宣传，小区底楼房价都高于其他楼层。但交房后才发现乾和公司进行了虚假宣传，以欺诈手段促成了商品房销售，因此双方通过协商达成了赔偿《协议书》。二、乾和公司提出《协议书》的合法性前后矛盾，该协议书不需要司法确认。2015年7月16日双方达成了延长办理房屋产权的一个协议。涉案房屋底楼价格高是具有商业价值和便利性不成立，该住宅房不具有商业价值。三、一审也没有支持杨大满的利息请求。根据双方达成的协议，乾和公司应当支付杨大满10多万元，约定期满之后并没有支付，5万元违约金是双方的真实意思表示，是合法有效的。乾和公司一审时向法院申请调低违约金，证明是认可违约金的约定。四、乾和公司提交的视听资料经过一审质证，不能反映出通话双方当事人身份情况。

乾和公司应通过汇款或提存等方式支付补偿款不正确，因为所涉协议不是一项合同义务或法定义务，杨大满拒绝领取与公司“不予支付”不属于同一法律性质。四、乾和公司一直处于积极支付的状态，杨大满怠于行使权利与拒不支付不能划等号。杨大满故意提起诉讼，滥用司法资源，应承担本案诉讼费用。被上诉人杨大满答辩称：一、上诉理由与客观事实不服，2012年乾和公司把公共资源纳入小区范围进行销售宣传，小区底楼房价都高于其他楼层。但交房后才发现乾和公司进行了虚假宣传，以欺诈手段促成了商品房销售，因此双方通过协商达成了赔偿《协议书》。二、乾和公司提出《协议书》的合法性前后矛盾，该协议书不需要司法确认。2015年7月16日双方达

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝04民终1246号上诉人（原审被告）：重庆乾和置业有限公司，住所地重庆市石柱土家族自治县南宾镇玉音巷（文广大厦308室）。法定代表人：敖天宝，该公司总经理。委托上诉代理人：杜可，重庆星兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨大满，男，1962年12月9日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托代理人：刘志伟，重庆律缘律师事务所律师。上诉人重庆乾和置业……