建设用地使用权转让合同纠纷 （2014）贵民二终字第132号

根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行。廖惠芳自廖毓光处受让土地，该土地中的部分于1993年以廖惠芳、吴美清及吴红华三人名义办理了三本国有土地使用权证，2003年3月10日，廖惠芳、吴美清达成口头买卖房地协议，在履行该协议的过程中，未对上述土地进行过权属变更，口头买卖协议经双方一致同意解除后，贵国用（1993）字第xx9号国有土地使用证登记在吴美清名下的事实未改变，仍然是达成买卖协议前的状态。吴美清名下的土地系1993年进行权属登记，而不是2003年双方达成口头买卖协议后履行协议而登记。因此，廖惠芳以合同解除，要求吴美清返还其名下的贵国用（1993）字第xx9号土地及协助办理过户手续，理由不成立，也不符合法律关于物权变动的规定，依法不予支持。廖惠芳与吴美清名下的土地权属主张权利，与双方买卖房地协议产生的纠纷属不同的法律关系，而是此前登记的问题，不属本买卖协议案件中处理的范围，应另行处理。廖惠芳另请求吴美清支付房屋、场地使用费用100000元，但未在规定期限内提交鉴定材料，致使无法通过鉴定程序证明其主张，也无其他充分的证据证实，廖惠芳作为家庭成员之一

根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行。廖惠芳自廖毓光处受让土地，该土地中的部分于1993年以廖惠芳、吴美清及吴红华三人名义办理了三本国有土地使用权证，2003年3月10日，廖惠芳、吴美清达成口头买卖房地协议，在履行该协议的过程中，未对上述土地进行过权属变更，口头买卖协议经双方一致同意解除后，贵国用（1993）字第xx9号国有土地使用证登记在吴美清名下的事实未改变，仍然是达成买卖协议前的状态。吴美清名下的土地系1993年进行权属登记，而不是2003年双方达成口头买卖协议后履行协议而登记。因此，廖惠芳以合同解除，要求吴美清返还其名下的贵国用（1993）字第x

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）贵民二终字第132号上诉人（一审原告）廖惠芳。委托代理人黄巧雅。被上诉人（一审被告）吴美清。委托代理人鲍家军。上诉人廖惠芳因与被上诉人吴美清建设用地使用权转让合同纠纷一案，不服贵港市港北区人民法院（2014）港北民初字第208号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年5月27日受理后，依法组成合议庭，通过阅卷、调查和询问当事人，本案现……