返还原物纠纷 （2017）苏09民终325号

1.合同当事人一方经对方同意可以将自己在合同中的权利、义务一并转让给第三人。根据王晓红、朱锦成签订的“承诺书”，王晓红将案涉房屋的购买权转让给朱锦成，后朱锦成向王晓红支付10万元，朱锦成又与盐城新日月房地产开发有限责任公司签订了房屋买卖合同，可以认定王晓红将其与盐城新日月房地产开发有限责任公司关于案涉房屋买卖的权利、义务一并有偿转让给朱锦成，并取得了盐城新日月房地产开发有限责任公司的同意。上述约定，不违反法律、法规强制性规定，合法有效。朱锦成辩解的王晓红系非法中介，其支付的100000万元为中介费用，没有提交证据证明，且不符合常理，一审法院不予采信。2.附条件生效的合同，自件成就时生效。双方签订的“承诺书”，约定朱锦成在房产公司可以为其办理房产证时退还王晓红押金人民币20000元，约定的条件已经成就，朱锦成应当向王晓红支付20000元。朱锦成辩称其要求王晓红向其另行支付20000元以保证王晓红配合其办理房产证，而王晓红并未支付，对于该辩解意见，在“承诺书”中双方无此约定，朱锦成也未能提交其他证据证明，一审法院不予采信。3.关于王晓红主张的利息损失，一审法院以本金20000元为基数，从2

1.合同当事人一方经对方同意可以将自己在合同中的权利、义务一并转让给第三人。根据王晓红、朱锦成签订的“承诺书”，王晓红将案涉房屋的购买权转让给朱锦成，后朱锦成向王晓红支付10万元，朱锦成又与盐城新日月房地产开发有限责任公司签订了房屋买卖合同，可以认定王晓红将其与盐城新日月房地产开发有限责任公司关于案涉房屋买卖的权利、义务一并有偿转让给朱锦成，并取得了盐城新日月房地产开发有限责任公司的同意。上述约定，不违反法律、法规强制性规定，合法有效。朱锦成辩解的王晓红系非法中介，其支付的100000万元为中介费用，没有提交证据证明，且不符合常理，一审法院不予采信。2.附条件生效的合同，自件成就时生效。双方签

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终325号上诉人（原审被告）：朱锦成，男，1968年9月21日生，汉族，住射阳县。委托诉讼代理人:王琳，江苏薛志娟律师事务所律师。委托诉讼代理人:陈海洋，射阳县春晨法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王晓红，女，1964年6月25日生，汉族，住东台市。上诉人朱锦成因与被上诉人王晓红返还财产纠纷一案，不服射阳县人民法院（2016）……