房屋买卖合同纠纷 （2016）黑11民终789号

上诉人作为嫩江县荣耀尚城小区的开发建设单位，其在工程施工期间将部分工程承包给龙海建筑公司，并与龙海建筑公司签订《在建工程房屋折价抵偿工程款合同》，约定将荣耀尚城一期11#楼第五单元（1-6层）、14#楼整栋折抵给龙海建筑公司作为工程款，上述事实说明龙海建筑公司有权将约定房屋进行出售，被上诉人在与龙海建筑公司约定购房后与上诉人签订的《荣耀尚城商品房认购协议》、《交款收据》中均加盖上诉人公司项目部印章，且在实际履行过程中，上诉人已向被上诉人交付了八套房屋，现被上诉人主张其认购的14#楼3单元602室及14#楼1单元南122号车库由上诉人己另行出售，无法履行房屋认购协议内容，故主张要求按协议中体现的价格返还购房款的主张，符合法律规定，应予支持。上诉人对本案《荣耀尚城商品房认购协议》、《交款收据》中项目部印章真实性存在异议的主张，未提交有效证据予以证实，且根据合同履行情况及房屋交付情况，亦无法否认上述协议内容的真实性。故上诉人的上诉人请求，本院不予支持。综上，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判

上诉人作为嫩江县荣耀尚城小区的开发建设单位，其在工程施工期间将部分工程承包给龙海建筑公司，并与龙海建筑公司签订《在建工程房屋折价抵偿工程款合同》，约定将荣耀尚城一期11#楼第五单元（1-6层）、14#楼整栋折抵给龙海建筑公司作为工程款，上述事实说明龙海建筑公司有权将约定房屋进行出售，被上诉人在与龙海建筑公司约定购房后与上诉人签订的《荣耀尚城商品房认购协议》、《交款收据》中均加盖上诉人公司项目部印章，且在实际履行过程中，上诉人已向被上诉人交付了八套房屋，现被上诉人主张其认购的14#楼3单元602室及14#楼1单元南122号车库由上诉人己另行出售，无法履行房屋认购协议内容，故主张要求按协议中体现的

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑11民终789号上诉人（原审被告）嫩江县宏顺达房地产开发有限责任公司。法定代表人张珂佳，职务经理。委托代理人李洪良，黑龙江敬泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）于晓光，男，1969年10月20日出生，无职业，住嫩江县。委托代理人周慧慧，嫩江县法律援助中心律师。上诉人嫩江县宏顺达房地产开发有限责任公司（以下简称宏顺达公司）因与被上诉人于晓光……