物业服务合同纠纷 （2019）豫06民终693号

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”本案中，中鹤物业公司、王士军之间物业服务合同合法有效，双方并履行了部分时间，物业费的收取状况，不仅关系到物业公司的自身生存，也关系到全体业主的利益能否得到有效维护，该小区绝大多数业主已经缴纳，不能因少数业主对物业服务存在瑕疵而拒缴物业费。由于中鹤物业公司物业服务存在瑕疵，王士军应缴纳的物业费期限应从2017年3月14日至中鹤物业公司起诉的月底（2019年2月底）共23个月。王士军欠物业费94.2平方米×1.2元/每平方米×23个月，共计2600元。对该诉请一审法院予以支持，超出月份部分及滞纳金等其他诉请，一审法院不予支持。一审判决：一、王士军于判决生效后十日内给付中鹤物业公司物业管理服务费2600元；二、驳回中鹤物业公司其他诉讼请求。二审期间，当事人均未提交新证据

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”本案中，中鹤物业公司、王士军之间物业服务合同合法有效，双方并履行了部分时间，物业费的收取状况，不仅关系到物业公司的自身生存，也关系到全体业主的利益能否得到有效维护，该小区绝大多数业主已经缴纳，不能因少数业主对物业服务存在瑕疵而拒缴物业费。由于中鹤物业公司物业服务存在瑕疵，

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫06民终693号上诉人（原审被告）：王士军，男，1972年12月17日出生，汉族，现住鹤壁市淇滨区。被上诉人（原审原告）：鹤壁中鹤物业服务有限公司，住所地鹤壁市淇滨区卫河路与衡山路交汇处。法定代表人：王佳佩，该公司董事长。委托诉讼代理人：路晓云，河南明星律师事务所律师。上诉人王士军因与被上诉人鹤壁中鹤物业服务有限公司（以下简称中鹤物业公司）物……