排除妨害纠纷 （2019）津03民终2729号

人民法院作出的生效裁判文书具有既判力。东丽区人民法院在刑事裁判涉财产部分的执行程序中拍卖在案扣押的案涉房屋，朱艳秋通过竞拍取得案涉房屋所有权，对其合法性予以确认。朱艳秋作为房屋所有权人，对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。杜爽在该房屋所有权发生转移后，无权继续占用该房屋。朱艳秋要求其腾交房屋，于法有据，予以支持。杜爽主张刑事判决和执行行为有误，本案应中止诉讼，但因目前本案并无民事诉讼法规定的中止诉讼事由发生，对其意见不予采纳。在朱艳秋2019年8月19日提出腾房要求后，杜爽仍拒绝腾房，造成朱艳秋对案涉房屋占有、使用、收益的权利受损，应承担民事责任。朱艳秋主张由杜爽支付占有使用费，予以支持，并参考同区域同类房屋指导租金价格，酌定占有使用费按照每月2000元计算。朱艳秋主张的2019年8月19日之前的占有使用费，因其未举证证实此前曾向杜爽提出腾房主张，不予支持。朱艳秋提出确认案涉房屋物业费、采暖费由杜爽承担的诉讼请求，不明确具体，且与本案不属同一法律关系，本案不予处理。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规

人民法院作出的生效裁判文书具有既判力。东丽区人民法院在刑事裁判涉财产部分的执行程序中拍卖在案扣押的案涉房屋，朱艳秋通过竞拍取得案涉房屋所有权，对其合法性予以确认。朱艳秋作为房屋所有权人，对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。杜爽在该房屋所有权发生转移后，无权继续占用该房屋。朱艳秋要求其腾交房屋，于法有据，予以支持。杜爽主张刑事判决和执行行为有误，本案应中止诉讼，但因目前本案并无民事诉讼法规定的中止诉讼事由发生，对其意见不予采纳。在朱艳秋2019年8月19日提出腾房要求后，杜爽仍拒绝腾房，造成朱艳秋对案涉房屋占有、使用、收益的权利受损，应承担民事责任。朱艳秋主张由杜爽支付占有使用费，予以支持，

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津03民终2729号上诉人（原审被告）：杜爽，女，1988年3月9日出生，回族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：高晓禹，天津金华达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱艳秋，女，1967年5月17日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：李修磊，天津津滨正通律师事务所律师。上诉人杜爽与被上诉人朱艳秋排除妨害纠纷一案，不服天津市滨海新区人……