房屋租赁合同纠纷 （2018）皖12民终1471号

涉案房屋租赁合同期限届满后，承租方继续使用租赁物，双方对继续租赁的期限没有明确约定，视为不定期的租赁关系。安徽法卫律师事务所虽然按照界首市总工会的要求支付租金50000元，界首市总工会出具收据载明系一年租金，但与承租方未能达成合意，参照双方之间前期年租金约定的价格及涉案租赁房屋的租金市场评估价格，界首市总工会按年租金50000元收取租赁费，明显属于显失公平，故对承租方主张变更租金价格的诉讼请求予以支持，应当按年租金20400元予以计算，自2015年10月13日至返还租赁物之日止（2016年1月15日支付的租金50000元，予以扣除）。对不定期的租赁关系，出租人依法有随时解除合同的权利，但应当给予承租方一定的合理期限，故对界首市总工会要求解除与安徽法卫律师事务所之间租赁关系的反诉请求予以支持。对于其他反诉请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第三条、第五条、第五十四条、第二百三十二条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，一审法院判决：一、解除安徽法卫律师事务所与界首市总工会之间的房屋租赁关系；二、安徽法卫律师事务所于判决生效后30日内搬出所租赁房屋，返还租赁

安徽法卫律师事务所、界首市总工会房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖12民终1471号 上诉人（原审原告、反诉被告）：安徽法卫律师事务所，住所地安徽省界首市中原东路59号办公楼二楼。 法定代表人：李斌，该所主任。 委托诉讼代理人：张庆，安徽法卫律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹明，安徽法卫律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：界首市总工会，住所地安徽省界首市中原东路59号办公楼三楼，组织机构代……