财产损害赔偿纠纷 （2019）陕01民终10480号

2002年11月2日，中津公司与四建公司签订的《西安市第四建筑工程公司白灰厂租赁合同》合法有效，此租赁合同系两独立法人之间的合同，且加盖了两公司印章，应当视为中津公司与四建公司之间的租赁关系，刘国勋主张租赁合同系其个人与四建公司之间租赁关系的抗辩理由不能成立，依法不予采信。在租赁关系存续期间因租赁场地拆迁而产生的地上建筑物、构筑物的拆迁补偿费用应当由承租人享有，故因拆迁产生的拆迁补偿费用应当由中津公司享有。2010年3月29日，因中津公司名称以及法定代表人已在工商登记机关办理了变更，故四建公司作为国有企业，在签订合同时应当尽到审慎注意义务，且拆迁补偿协议是2014年7月5日在电子城派出所签订，在该协议下方注明了中津公司已变更的名称，故刘国勋在已不是中津公司法定代表人及没有中津公司授权的前提下拿已作废的“陕西天泰建筑工程有限公司”印章与四建公司签订拆迁补偿协议系无权代理行为，因此，对中津公司主张刘国勋应当将拆迁补偿协议中约定的168万元拆迁补偿款返还中津公司之诉讼请求，依法予以支持。另外，四建公司在签订拆迁补偿协议时没有尽到应尽的注意义务，在没有中津公司委托的前提下，将拆迁补偿款168万

2002年11月2日，中津公司与四建公司签订的《西安市第四建筑工程公司白灰厂租赁合同》合法有效，此租赁合同系两独立法人之间的合同，且加盖了两公司印章，应当视为中津公司与四建公司之间的租赁关系，刘国勋主张租赁合同系其个人与四建公司之间租赁关系的抗辩理由不能成立，依法不予采信。在租赁关系存续期间因租赁场地拆迁而产生的地上建筑物、构筑物的拆迁补偿费用应当由承租人享有，故因拆迁产生的拆迁补偿费用应当由中津公司享有。2010年3月29日，因中津公司名称以及法定代表人已在工商登记机关办理了变更，故四建公司作为国有企业，在签订合同时应当尽到审慎注意义务，且拆迁补偿协议是2014年7月5日在电子城派出所签订，

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2019）陕01民终10480号上诉人（原审被告）：刘国勋，男，1960年1月20日出生，汉族，无业，住西安市碑林区。委托诉讼代理人：樊东峰，陕西海普睿诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：石陇，陕西海普睿诚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：西安建工绿色建筑集团有限公司（原西安建工第四建筑有限责任公司），住所地西安市高新区。法定……