合同纠纷 （2014）淮民一终字第00681号

该两份证据不属于新证据，且对方当事人均不同意质证，故不予采信。二审查明事实除一审查明事实外。另查明：2009年4月29日，通顺置业公司（甲方）与上海启创公司（乙方）就通顺置业公司委托上海启创公司销售北京名都项目商品房事宜签订一份《协议》，约定通顺置业公司委托上海启创公司为销售代理，采取包销方式销售北京名都项目商业用房，面积约19114.5平方米。协议第四条第一款约定“双方共同协商制定标的物销售基价为7000元／㎡，第六条第一款约定，“乙方实际销售价格超出销售底价的溢价为乙方全额所有”。第七条第一款约定，“为了促进项目顺利销售，甲方须与乙方所成立的商业经营管理公司另行签定商场租赁合同作为本合同的附件”。根据上诉人与被上诉人的诉辩主张，本案争议的焦点为：一、通顺置业公司与淮南金海凯园公司、承梅之间解除《北京名都商业委托经营合同》是否具有因果关系、通顺置业公司是否具有对《委托经营合同》承担违约责任的义务。二、原审法院认定通顺置业公司与淮南金海凯园公司共同承担责任是否错误。三、上海启创公司应否作为本案被告参加诉讼。四、原审法院认定通顺置业公司、淮南金海凯园公司承担解除合同违约金的20%是否错误

该两份证据不属于新证据，且对方当事人均不同意质证，故不予采信。二审查明事实除一审查明事实外。另查明：2009年4月29日，通顺置业公司（甲方）与上海启创公司（乙方）就通顺置业公司委托上海启创公司销售北京名都项目商品房事宜签订一份《协议》，约定通顺置业公司委托上海启创公司为销售代理，采取包销方式销售北京名都项目商业用房，面积约19114.5平方米。协议第四条第一款约定“双方共同协商制定标的物销售基价为7000元／㎡，第六条第一款约定，“乙方实际销售价格超出销售底价的溢价为乙方全额所有”。第七条第一款约定，“为了促进项目顺利销售，甲方须与乙方所成立的商业经营管理公司另行签定商场租赁合同作为本合同的

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮民一终字第00681号上诉人（原审原告）：承梅，女，1971年5月6日出生，汉族，户籍地安徽省淮南市田家庵区，经常居住地安徽省淮南市田家庵区。委托代理人：冯涛，安徽志同律师事务所律师。上诉人（原审被告）：淮南市通顺置业有限公司，住所地淮南市田家庵区。法定代表人：曹明明，该公司董事长。委托代理人：潘龙敏，安徽八公律师事务所律师。被上诉人（原审被……