合同纠纷 （2017）鲁08民终1976号

本案的焦点是东信公司额外收取的相关费用应否返还的问题。东信公司利用工作便利，基于与瑞祥公司、创时源公司、广电公司等签订的民用燃气工程实施合同、集中供热入网协议书和有线电视安装合同，向包括张艳粉在内的小区业主开展的天然气等三项费用的代收业务，应当按照合同（协议）的收费标准进行。其超额收取天然气、暖气两项建设费用，并将超额部分据为己有，因当事人无此约定，或缺乏法律依据，构成不当得利。法律规定：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。故张艳粉请求其返还天然气、暖气两项建设费用的超额收取部分，该院予以支持。两项计款1486.2元。东信公司辩称其除代收开口费外，额外收取的是建设相应设施的费用，但未提供相关事实和法律依据，其辩称观点，该院不予采纳。张艳粉对有线电视开户费的诉讼请求，因东信公司有证据证明其不存在超额收费情形，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、东信公司于判决生效之日起五日内返还张艳粉1486.2元；逾期，权利人应在二年内向该院申请执行。如果未按本判决指定

本案的焦点是东信公司额外收取的相关费用应否返还的问题。东信公司利用工作便利，基于与瑞祥公司、创时源公司、广电公司等签订的民用燃气工程实施合同、集中供热入网协议书和有线电视安装合同，向包括张艳粉在内的小区业主开展的天然气等三项费用的代收业务，应当按照合同（协议）的收费标准进行。其超额收取天然气、暖气两项建设费用，并将超额部分据为己有，因当事人无此约定，或缺乏法律依据，构成不当得利。法律规定：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。故张艳粉请求其返还天然气、暖气两项建设费用的超额收取部分，该院予以支持。两项计款1486.2元。东信公司辩称其除代收开口费外，额

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁08民终1976号上诉人（原审被告）：山东东信房地产开发有限公司。住所地：山东省嘉祥县盛世花园门东B区**号。法定代表人：刘爱明，董事长。委托诉讼代理人：何红，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：张艳粉，女，1974年12月29日出生，汉族，住山东省嘉祥县。委托诉讼代理人：王兆升，嘉祥祥和法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：ＸＸ，嘉祥祥和……