房屋买卖合同纠纷 （2019）湘1102民初2707号
裁判要旨
原、被告签订商品房买卖合同，被告为原告办理涉案住房不动产权证有法律和合同依据，故对原告要求被告为其办理所购住房不动产权证的诉讼请求，本院予以支持；原、被告签订的商品房购销合同仅明确约定：出卖人应当在该商品房交付使用后360个工作日内，将办理权属登记需由买受人提供的资料报产权登记机关备案。 双方这实际是未对办证期限进行约定，同时原告在庭审时未提供其已将办证所需资料提供给被告的相关证据，可认定为原告至今未将办证必需的资料全部交给被告。 故至今未办妥住房不动产权属证书的责任不在被告。 原告提交的证据不足以证实被告应当给付原告延期办证违约金，应承担举证不能的不利后果，故对原告要求被告承担逾期办证违约金的诉讼请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、限被告湖南盛德房地产开发有限公司于2020年3月30日前为原告蒋少华、蒋志翔办妥涉案住房的不动产权证； 二、驳回原告蒋少华、蒋志翔要求被告给付延期办证违约金诉讼请求。 案件受理费1534元，减半收取767元，
摘要
（2019）湘1102民初2707号原告蒋少华、蒋志翔与被告湖南盛德房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
湖南省永州市零陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1102民初2707号 原告：蒋少华，男。 原告：蒋志翔，男。 委托诉讼代理人：张华飞，湖南永州市诚信法律服务所（特别授权）。 被告：湖南盛德房地产开发有限公司，住所地：湖南省永州市零陵区。 法定代表人：王美珍，系公司董事长。 委托诉讼代理人：郑选举，广西东方意远（凭祥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周媛，广西东方意远（……