房屋买卖合同纠纷 （2019）湘1102民初2696号
裁判要旨
原、被告签订商品房买卖合同，被告为原告办理涉案住房不动产权证，有法律和合同依据，故对原告要求被告为其办理所购住房不动产权证的诉讼请求，本院予以支持；原、被告签订的商品房购销合同仅明确约定：出卖人应当在该商品房交付使用后360个工作日内，将办理权属登记需由买受人提供的资料报产权登记机关备案。 这实际是未对办证期限进行约定,且原告至今未提交办证必须交的物业专项维修资金收据原件，可认定为原告至今未将办证必须的资料全部交给被告。 故至今未办妥住房不动产权属证书的责任不在被告。 原告提交的证据不足以证实被告应当给付原告延期办证违约金，应承担举证不能的不利后果。 故对原告要求被告承担逾期办证违约金的诉讼请求，本院不予支持；据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告湖南盛德房地产开发有限公司于2020年3月30日前为原告蒋甘林、蒋凌婷办妥位于永州市零陵区汇金中央广场第3栋第1单元1702号房屋的不动产权证； 二、驳回原告蒋甘林、蒋凌婷要求被告给付延期办证违约金诉讼请求。 案件
摘要
（2019）湘1102民初2696号原告蒋甘林、蒋凌婷与被告湖南盛德房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
湖南省永州市零陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1102民初2696号 蒋甘林，男，1968年3月26日出生，汉族，湖南省永州市零陵区人，农民。 原告：蒋凌婷，女，汉族，1989年7月26日出生，湖南省永州市零陵区人。 两原告委托诉讼代理人：张华飞，永州市诚信法律服务所法律工作者。 被告：湖南盛德房地产开发有限公司，住所地：永州市零陵区永州大道与萍洲东路交汇处东南角（汇金中央广……